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Sep182013

10:09:02

Pour Ma Voiture, Crédit Affecté Ou Non Affecté ?

Les taux des crédits immobiliers varient tous les mois en fonctions de divers critères , les acquéreurs potentiels sont ainsi à l’affût du bon moment pour acheter et bénéficier d’un bon taux de crédit immobilier. La période actuelle (juillet – août 2013) est particulièrement propice aux achats immobiliers car les taux sont historiquement bas, par conséquent , même les acquéreurs qui ne bénéficient pas du meilleur taux du marché, auront quand même un très bon taux de crédit. C’est notamment ces mesures qui permettent à Prêt d’Union d’être agréé « établissement de crédit prestataire de services d’investissement » par l’Autorité de Contrôle Prudentiel. Une importante croissance du crédit entre particuliers


Par ailleurs, cette période de taux très bas coïncide avec une baisse , ou du moins une peur de baisse des prix de l’immobilier en France ( les propriétaires vendeurs craignent une crise immobilière comme en Espagne), par conséquent les acquéreurs peuvent négocier très fortement à la baisse leur prix d’achat et crédit sans justificatif de salaire accéder à la propriété de biens dont ils ne pouvaient pas rêver il y a un an. Le logement est achevé depuis plus de deux ans. Dans un immeuble collectif le crédit d'impôt peut porter sur les dépenses d'équipements communs que vous avez payées au titre de la quote-part correspondant au logement que vous occupez.


Il est prévu que l’emprunteur puisse proposer à l’établissement de crédit un contrat individuel "équivalent" jusqu’à la signature de l’offre de prêt. De son côté, l’établissement prêteur devra notifier à l’emprunteur sa décision d’acceptation ou de refus (motivé) du contrat individuel et, le cas échéant, notifier une offre de prêt modifiée, dans un délai de 10 jours ouvrés à compter de la réception de la demande de substitution du contrat individuel au contrat d’assurance de groupe. Un cas intéressant, c’est d’utiliser cette option pour négocier le prix de l’objet désiré. Le vendeur touche bien souvent une commission quand il réalise une vente de ce type, à vous de jouer.


Pour compenser la perte de recettes pour l’État liée à ce crédit d’impôt pour achat d’objets d’art, il est proposé de majorer la taxe forfaitaire sur les ventes de métaux précieux et sur les ventes de bijoux, d’objets d’art, de collection et d’antiquité, majoration applicable uniquement sur les transactions d’un credit sans justificatif montant égal ou supérieur à 100.000 euros. Il n’est pas certain que cette proposition de loi soit retenue en l’état tant elle risque de créer une perte de recettes pour l’Etat à un moment où il peut difficilement se le permettre eu égard à son déséquilibre budgétaire et aux objectifs fixés par le gouvernement.


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